Être rentier est pour beaucoup un rêve, notamment pour les personnes à l’approche de la retraite. Cela consiste à vivre de ses rentes, sans revenus additionnels. Cela implique donc de se constituer un capital suffisamment important. En effet, les revenus tirés des placements effectués doivent permettre de préserver le capital, à produire suffisamment de revenus pour régler les taxes fiscales et les prélèvements sociaux. Mais alors qu’est-ce qu’il faut pour être rentier ? On propose les clés dans cet article.
Planifier le long terme
La planification à long terme est indéniablement la clé d’un patrimoine bien construit. En général, lorsqu’on parle de l’objectif de devenir rentier, on parle des durées de presque cinquante ans. C’est-à-dire, vingt-cinq ans de constitution de l’épargne et vingt-cinq ans de consommation de celle-ci. Pourtant, il peut se passer énormément de choses, d’autant plus que le monde ne cesse d’évoluer.
Il est important d’évoquer les taux de l’inflation ou des obligations. Il faut effectivement savoir que les bons placements d’aujourd’hui ne seront pas forcément ceux de demain. D’où l’importance de pouvoir réorienter son capital en fonction de la période et d’investir dans des actifs variés, comme l’immobilier et les organismes de placement collectif. Mais également au travers de multiples enveloppes comme l’assurance-vie et le plan d’épargne en actions.
La subtilité de la diversification est de savoir choisir des produits avec des niveaux de risque différents. D’ailleurs, il convient de savoir conserver une épargne de précaution, grâce à des produits sécurisés. Bien sûr, un rentier doit être capable de sortir des liquidités à n’importe quel moment et être plus prudent. Pour parvenir à ses objectifs, il faut d’abord miser sur l’augmentation de son taux d’épargne et ne pas se lancer dans une aventure risquée.
Miser sur l’immobilier
Devenir rentier immobilier représente une étape incontournable pour la constitution d’un patrimoine de rentier. En effet, le premier placement retraite, c’est souvent l’achat d’une résidence principale ou d’un bien en investissement locatif. Le but est bien évidemment d’enlever le loyer, car c’est la rentabilité de l’opération qu’il faut rechercher. Attention, le rendement souhaité ne doit pas occulter les autres aspects d’un placement réussi.
Il convient d’ailleurs d’acheter dans un endroit où on peut habiter, notamment de la ville, et aussi de l’environnement. C’est pourquoi il est important de se rendre sur place pour savoir quelles villes sont les plus intéressantes. Par ailleurs, il convient également de bien travailler le bien afin d’en tirer le meilleur parti. Avoir un logement en bon état permet toujours de le louer plus facilement.
Bien établir son budget
Pour être rentier, il est important d’être minimaliste. Certes, cela ne convient pas à tout le monde, mais elle permet d’épargner certains montants des revenus. Le meilleur moyen de ne pas acheter de voiture et faire en sorte d’habiter près de son travail. En cas de besoin, on peut utiliser les transports en commun. On pense souvent qu’une voiture ne revient pas plus chère sur la durée.
Cependant, lorsqu’on fait les calculs entre l’essence, les assurances, les réparations et la perte de valeur, le contraire saute aux yeux. C’est pourquoi il est conseillé d’établir son budget attentivement. En ce qui concerne la nourriture, on peut par exemple faire des repas simples avec des légumineuses qui ne coûtent pas cher, tout en étant meilleurs.
